법인이 매수한 부동산 셀프등기(#1. 준비서류 편)

법인설립을 셀프로 마치고..

​내친김에 전세를 끼고 매수한 부동산도 셀프로 등기를 도전해보았다.

​개인매매 시에도 셀프를 안해봤건만.. (무슨깡인지?)

​부동산에서 매도인 초본을 제대로 준비하지못해서 지연된 시간과 등기소 수수료 납부 기기가 고장나서 은행을 다녀온 시간을 제외하고는 넉넉히 2~3시간 정도면 충분할 듯.(이동시간 포함)

​한번에 전부 다 포스팅 하려고 했으나..

쓰다보니 생각보다 길어져 준비서류편과 이동순서별 할일로 나누어 포스팅 예정..

​일단 법인과 개인의 셀프등기시 가장 큰 차이점은

​1. 법인은 계정별 원장이 필요하다.

2. 법인은 취득원가에 공인중개사 수수료가 포함된다.

3. 개인은 취득세 등을 사전에 인터넷 납부하는 방법이 편할 수 있지만 법인은 취득원가를 정확히 모를경우 직접 구청에 가서 납부하는게 속 편하다.

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방문 순서

​ 부동산 → 구청 → 등기소

① 부동산에서 잔금치르고 각종 서류 받고 도장찍기

② 구청에서 취등록세 납부 후 건축물, 토지대장 발급

③ 등기소에서 소유권이전 등기수수료 납부 및 등기신청 접수

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준비 서류

​<매수법인(나)>

1.법인등기사항증명서 : 미리 준비

2.법인도장 : 미리 준비

3.계정별원장(중개수수료 포함 작성) : 미리 준비

- 아직 기장 세무사가 없다보니 계정별원장이 뭔지몰라 헤맸었는데 세무사 사무실에서 일하는 지인의 도움과 구청직원에게 전화문의하여 작성함.

- 양식은 아래 첨부파일 참고하세요!

 

 

이번 포스팅은 여기까지... 하고 다음편에서 이동순서별로 할일을 정리해볼게요.

혹시 궁금한 서류 등이 있으시면 댓글 달아주세요~

최대한 답변 드릴게요~

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